Il notaio è una figura di garanzia presente nell’ordinamento Italiano al fine di garantire la legalità della compravendita. In particolare, i controlli del notaio si concentrano specialmente sul fatto che chi vende sia divenuto legittimo proprietario del bene posto in vendita e che sul bene stesso...
Una guida pratica da parte di un professionista del settore per orientarsi nel mondo e nelle sigle che guidano il mercato di NPL e UTP Negli ultimi tempi si parla molto di acquisto NPL e UTP come strumento per effettuare operazioni immobiliari ad alto rendimento. Certo, Attraverso...
Può accadere che, dopo aver stipulato il preliminare e aver versato la caparra confirmatoria, il venditore, alla data prestabilita, si rifiuti di stipulare il preliminare, o perché non voglia, o perché non possa (perché magari sono insorte problematiche che vedremo qui). In questo caso, la...
Per tutelare gli acquirenti, qualora il contratto preliminare abbia ad oggetto la compravendita di immobili da costruire, la legge prescrive l’obbligo per le parti di stipulare il contratto preliminare necessariamente con atto pubblico o scrittura privata autenticata da un notaio, e che lo stesso venga...
Il contratto preliminare, passaggio fondamentale di ogni compravendita immobiliare, è un contratto con cui una parte, detta promissaria venditrice, si obbliga a vendere a una parte, detta promissaria acquirente, un determinato bene immobile a un determinato prezzo, entro una precisa data, secondo le clausole in...
Quando si acquista un immobile dal costruttore, ci sono una serie di cose da sapere. Ecco per te una guida completa per rendere il tuo acquisto sicuro e consapevole! A differenza della compravendita di immobili già costruiti, in questo caso si parla di “acquisto su carta”...
La verifica preventiva degli aspetti giuridici relativi ad un immobile che vuoi acquistare è fondamentale, perché è qui che si annida la vera differenza tra un buon affare immobiliare e una fregatura. È importante che questa verifica venga fatta prima di effettuare la proposta d’acquisto. Spesso, infatti,...
Un aspetto fondamentale da verificare quando si acquista casa è la regolarità dell’immobile dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale.Infatti, la presenza di abusi può comportare sia problemi per l’acquisto (ad esempio, mancata concessione del mutuo), sia per la futura fruizione o rivendita dell’immobile, ...
Se desideri acquistare casa, ecco quali sono le cose da sapere e i passi da seguire per effettuare un acquisto sicuro e consapevole ed evitare fregature, con consigli pratici di avvocati esperti della materia ed investitori immobiliari professionali. Partiamo dal fatto che, quando si decide di...
Scopri come funziona e tutto quello che c’è da sapere quando si acquista una casa che goda dei benefici derivanti dall’applicazione di superbonus ed ecobonus, specie per quel che concerne il prezzo finale che dovrai pagare. Spesso nel momento di stipulare il preliminare, per l’acquisto di...