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Per tutelare gli acquirenti, qualora il contratto preliminare abbia ad oggetto la compravendita di immobili da costruire, la legge prescrive  l’obbligo per le parti di stipulare il contratto preliminare necessariamente con atto pubblico o scrittura privata autenticata da un notaio, e che lo stesso venga...

Molto spesso, quando si acquista un immobile in asta giudiziaria, accade che vi siano delle spese condominiali insolute. Molti (tra cui alcuni amministratori poco attenti) credono che queste spese siano addebitabili al nuovo proprietario  dell’immobile. Tuttavia, ciò non è assolutamente vero: come vedremo, all’aggiudicatario di un...

Come abbiamo visto nel precedente articolo (qui), chi acquista degli immobili in asta giudiziaria è tenuto al pagamento delle spese condominiali relative all’anno in corso e all’anno antecedente. Cosa succede, però, per le spese straordinarie deliberate prima dell’anno antecedente, ma maturate durante il biennio di...

Ora che il peggio sembra essere passato, è il momento di fare un bilancio dell'"Effetto Covid" sul mercato immobiliare. (Fonte Dati: Homepal) Da sempre, il mercato immobiliare è considerato come un "investimento-rifugio", caratterizzato da meno instabilità e rendimenti più alti rispetto ad altre forme di impiego del...

A causa delle misure di contenimento varate dal Governo, stiamo assistendo alla crisi di interi settori produttivi, specie per quel che riguarda il mondo delle PMI e degli esercizi di vicinato, i quali difficilmente detengono riserve di liquidità tali da affrontare in sicurezza un periodo...

Una delle principali questioni sottese alla vendita degli immobili in asta è rappresentata dalla liberazione degli stessi. Infatti, spesso tali immobili vengono messi in vendita occupati dai debitori esecutati. Ciò, va detto, provoca incertezza in capo agli acquirenti e, più in generale, una certa diffidenza...

Con il precedente articolo abbiamo parlato del regime della sanabilità degli abusivismi edilizi in caso di acquisto di immobile in asta giudiziaria non conforme dal punto di vista catastale e/o urbanistico. Come abbiamo visto, nelle aste sono esplicitamente escluse le garanzie per vizi ed evizione che...