La verifica preventiva degli aspetti giuridici relativi ad un immobile che vuoi acquistare è fondamentale, perché è qui che si annida la vera differenza tra un buon affare immobiliare e una fregatura. È importante che questa verifica venga fatta prima di effettuare la proposta d’acquisto. Spesso, infatti,...
Nei precedenti articoli (link1, link2) abbiamo parlato dell’acquisto di immobili in proprietà superficiaria e delle peculiarità connesse a questa particolare tipologia di acquisto, con particolare riferimento al vincolo di prezzo. In passato, la materia era stata oggetto di numerosi contenziosi, introdotti dai nuovi acquirenti nei confronti dei...
Nel precedente articolo abbiamo parlato della proprietà superficiaria e delle sue peculiarità. Tuttavia, come evidenziato nello stesso, quando si acquista un immobile in proprietà superficiaria vi sono dei vincoli da rispettare: il vincolo prima casa, i vincoli soggettivi, i vincoli di prezzo. Ciò nonostante, vi è una...
Molto spesso, all’atto di acquistare un immobile, sia in asta giudiziaria che in regime di libero mercato, capita di imbattersi nella dicitura “Immobile venduto in regime di proprietà superficiaria”. Infatti, spesso accade che il Comune, proprietario del suolo, nel tentativo di calmierare i prezzi degli...